+7 (383) 204-92-11
info@usconsult.group
Заказать звонок
Услуги
Административные споры Банкротство Банкротство. Включение в реестр требований кредиторов Банкротство. Оспаривание сделок в рамках дела о банкротстве Банкротство. Привлечение контролирующих лиц к субсидиарной ответственности Готовые документы для создания в компании Совета директоров Защита прав собственности Защита чести, достоинства и деловой репутации Земля. Недвижимость Консультирование по вопросам релокации бизнеса Корпоративная практика Корпоративные споры Корпоративный договор Налоговые споры Наследственное планирование Пакет документов для минимизации рисков бизнеса в период отсутствия руководителя (мобилизация, релокация, болезнь) Партнерская сессия Правовая экспертиза налоговых рисков Правовое сопровождение перевозок на железнодорожном транспорте Преобразование корпоративной структуры бизнеса на случай непредвиденных ситуаций (мобилизация, болезнь, релокация) Реклама Создание системы обработки персональных данных «с нуля» Сопровождение инвестиционных проектов Сопровождение налоговых проверок Сопровождение сделки по покупке и продаже бизнеса Сопровождение споров по договорам займа Споры в сфере энергоснабжения Строительство Структурирование и сопровождение сделок Уголовная практика Установление режима коммерческой тайны на предприятии Франчайзинг (коммерческая концессия) Юридическая (правовая) экспертиза Юридический аудит сайта
...
Административные споры Банкротство Банкротство. Включение в реестр требований кредиторов Банкротство. Оспаривание сделок в рамках дела о банкротстве Банкротство. Привлечение контролирующих лиц к субсидиарной ответственности Готовые документы для создания в компании Совета директоров Защита прав собственности Защита чести, достоинства и деловой репутации Земля. Недвижимость Консультирование по вопросам релокации бизнеса Корпоративная практика Корпоративные споры Корпоративный договор Налоговые споры Наследственное планирование Пакет документов для минимизации рисков бизнеса в период отсутствия руководителя (мобилизация, релокация, болезнь) Партнерская сессия Правовая экспертиза налоговых рисков Правовое сопровождение перевозок на железнодорожном транспорте Преобразование корпоративной структуры бизнеса на случай непредвиденных ситуаций (мобилизация, болезнь, релокация) Реклама Создание системы обработки персональных данных «с нуля» Сопровождение инвестиционных проектов Сопровождение налоговых проверок Сопровождение сделки по покупке и продаже бизнеса Сопровождение споров по договорам займа Споры в сфере энергоснабжения Строительство Структурирование и сопровождение сделок Уголовная практика Установление режима коммерческой тайны на предприятии Франчайзинг (коммерческая концессия) Юридическая (правовая) экспертиза Юридический аудит сайта

Платежи по пониженной арендной ставке признаны судом обоснованными

Между Доверителем (Арендатор) и Обществом (Арендодатель) был заключен договор арены складских помещений. В связи с коронавирусными ограничениями и падением товарооборота в 2,5 раза Арендатор обратился с просьбой о снижении постоянного размера арендной платы на неопределенный срок.

Письменного ответа не последовало, однако на протяжении года Арендатор получал счета на оплату с указанием сниженного размера арендной платы. Кроме того, сторонами был подписан акт сверки, в котором было отражено отсутствие задолженности у Арендатора.
Спустя год, после резкого роста стоимости аренды складских помещений, Арендодатель направил претензию, указал на наличие задолженности за весь прошлый год.

Арендатор задолженность не признал, после этого Арендодатель начал чинить препятствия в пользовании помещениями – отключал электроэнергию и водоснабжение, отказывался пропускать транспорт Арендатора, приглашал новых арендаторов, которые беспрепятственно находились в помещениях и создавали угрозу сохранности товара.
Договор аренды был прекращен. Арендодатель обратился в Арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки.

Доверителем был подготовлен встречный иск о взыскании обеспечительного платежа, убытков, неустойки.
Сложность дела заключалась в том, что письменное соглашение о снижении арендной платы не было подписано. При рассмотрении дела Арендодатель отрицал факт каких-либо договоренностей о снижении арендной платы.

Специалистам "Юсконсалт" удалось доказать – соглашение между сторонами было заключено в простой письменной форме, способом соблюдения которой является направление оферты и ее последующий акцепт в виде конклюдентных действий.

Судом первой инстанции в удовлетворении первоначального иска отказано, встречный иск удовлетворен в полном объеме.

Судом апелляционной инстанции решение оставлено без изменения.
Платежи по пониженной арендной ставке признаны судом обоснованными

Поделитесь в соцсетях