Спор о признании объекта самовольной постройкой

Мэрия обратилась в суд с иском к физическому лицу с требованием о признании зарегистрированного в ЕГРН объекта недвижимости (жилой дом) самовольной постройкой и обязать привести объект в соответствии с требованиями к параметрам застройки.

По мнению Истца превышен процент застройки земельного участка и не соблюдены отступы до границ со смежным земельным участков. Разрешение на строительство либо уведомление о начале строительства не получалось.

Мы проанализировали нормы законодательства на дату возведения объекта, изменения функциональной зоны, в которой расположены земельные участки и на которых построен дом.

Выявили возможные способы защиты прав Доверителя в целях сохранения его прав собственности на дом.

Специалистами компании Юсконсалт представлены доказательства, что возведенный жилой дом не является самовольной постройкой, возведен в соответствии с требованиями законодательства, а имеющее отклонение от минимального расстояния от границы дома до земельного участка не является критичным.

В удовлетворении требований мэрии отказано, дом не признан самовольной постройкой.

Поделитесь в соцсетях