Имущественный вычет: новые правила его получения

Рассмотрим подробнее процедуру получения имущественного вычета в сумме произведенных расходов на приобретение объектов недвижимого имущества и по уплате процентов по ипотеке.

По новым правилам больше не требуется подавать декларацию 3-НДФЛ и предоставлять в инспекцию весь пакет документов, включая платежные поручения из банка на перечисление денег продавцу недвижимости.

Обо всем по порядку.

1) договор на приобретение жилья был заключен с участием банка (деньги поступили на эскроу-счет при покупке квартиры у застройщика / недвижимость приобретена в ипотеку);

2) банк присоединился к системе информационного обмена с ФНС РФ.

Присоединение к системе информационного обмена — добровольное. Пока остается только надеяться, что все банки присоединятся к ней, и дискриминации в получении имущественного вычета в зависимости от обслуживающего сделку банка не возникнет.

Банк передаст всю информацию, необходимую для проверки права гражданина на получение налогового вычета — о сумме средств, зачисленных на эскроу-счет застройщика или о сумме ипотечного кредита. Отмечается, что передача информации будет производиться только с согласия гражданина.

Информация об объекте недвижимости будет предоставлена в ФНС органами исполнительной власти. В этой части информационное взаимодействие уже налажено. Пользователи личного кабинета налогоплательщика уже смогли оценить оперативность появления в личном кабинете информации о приобретенных объектах недвижимости.

2) Зарегистрироваться в личном кабинете на сайте.

Для этого понадобятся паспортные данные, ИНН или логин — пароль от Госуслуг.

3) Заполнить в личном кабинете предзаполненное заявление о получении имущественного вычета.

4) Указать актуальные банковские реквизиты для перечисления денег.

О возможности получения вычета в упрощенном порядке налогоплательщики будут проинформированы специальным сообщением в личном кабинете налогоплательщика.

Заявление сформируется автоматически, останется лишь проверить правильность данных и отправить заявление на рассмотрение.

Срок на проведение проверки заявления и на перечисление денег в совокупности будет составлять 1,5 месяца. При подаче декларации 3-НДФЛ этот срок занимал до 4 месяцев.

Если в ходе проверки заявления инспекции потребуется дополнительная информация, срок проверки может быть продлен.

При предоставлении недостоверной информации или при отсутствии у налогоплательщика права на вычет будет принято решение об отказе.

Положения об упрощенном вычете вступают в силу с 01.01.2022, значит ли это, что уже в январе можно будет подать заявление?

К сожалению, нет.

Пока в личном кабинете не появится предзаполненное заявление, получить вычет не получится. Придется подождать, пока ФНС обработает поступившую от банков информацию.

Законом установлены сроки на обработку информации и размещение ее в личных кабинетах:

— до 20 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарный год), — в отношении сведений, представленных в ФНС до 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом;

— в течение 20 рабочих дней, следующих за днем представления сведений, — если такие сведения представлены в ФНС после 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом.

То есть если банк предоставит информацию в ФНС до 01.03.2022, то в личном кабинете налогоплательщика эта информация отобразится до 20.03.2022. Если после 01.03.2022 — информация появится в течение 20 рабочих дней с даты предоставления.

В те же сроки налогоплательщики будут проинформированы в случае невозможности получения налогового вычета в упрощенном порядке.

Введение упрощенного порядка не отменяет возможности обратиться в инспекцию за вычетом путем подачи декларации по форме 3-НДФЛ. Однако в этом случае действуют старые сроки на проведение проверки и возврат денег — 3 и 1 месяц, соответственно.

Если налогоплательщик получит вычет необоснованно или в большем размере, денежные средства необходимо будет вернуть незамедлительно. Если этого не сделать, инспекция сначала проинформирует о переплате, потом выставит требование (через личный кабинет), если деньги не будут возвращены, инспекция обратится в суд с заявлением о взыскании денежных средств за счет имущества должника. При этом с даты получения налогоплательщиком переплаты на сумму такой переплаты будут начисляться проценты в размере ставки рефинансирования ЦБ.

В целом, новые упрощенные правила позволят быстрее получать имущественный налоговый вычет, и призваны разгрузить инспекции от ручной проверки документов, подтверждающих право налогоплательщиков на вычет, за счет интеграции баз данных и информационного обмена.

Материал подготовила:

Яна Иванова, ведущий специалист налоговой практики ООО «Юсконсалт»

Источник: https://tayga.info/168848

Вся последняя информация об изменениях, тенденциях законодательства и их влиянии на бизнес публикуется в наших социальных сетях:

Instagram: https://www.instagram.com/usconsult_/

Telegram: https://t-do.ru/usconsult

Facebook: https://www.facebook.com/usconsultgroup/