ЧТО УЧЕСТЬ ПРИ ПОКУПКЕ/ПРОДАЖЕ БИЗНЕСА

Договор купли-продажи доли – удобный и простой способ передать права и обязанности новому участнику.

 

Покупка/продажа бизнеса всегда сопряжена с определенными рисками

 

Риски для покупателя:

Риски для продавца:

1. Покупка «кота в мешке» - завышение  продавцом показателей маржинальности, сокрытие       информации, например, о судебных процессах,   значительной задолженности предприятия или проверках (в деле № А07-27861/2016 покупатель  приобрел долю в уставном капитале общества с   ограниченной ответственностью и после совершения  сделки обнаружил долговые обязательства  общества, которые привели его к банкротству. Дело   рассмотрел Арбитражный суд Уральского округа).

 

  1. Вывод покупателем основных активов и   имущества с дальнейшим предъявлением   требований о признании сделки   недействительной

 

  2. Наличие налоговых последствий – в случае, если   собственник умышленно уходит от уплаты налогов.

 

  2. Оспаривание сделки по продаже бизнеса   третьими лицами.

 

3. Конкуренция с продавцом. На практике  встречаются   случаи, когда у продавца есть две   фирмы,   занимающиеся схожей деятельностью. Он   продает   одну из них и начинает развивать вторую,   используя  базы поставщиков и клиентов,  оборудование и другие   активы. Отсутствует   гарантия,   что продавец не откроет   новую фирму и   не возобновит коммерческие связи.

 

3. Иные недобросовестные действия  покупателя (например, покупатель  предлагает   вместо договора купли-продажи доли   заключить иной договор на аналогичную сумму.   Например, договор продажи   оборудования и  материалов. После оплаты  покупатель, уже   фактически владея бизнесом, предъявляет к   продавцу требования о возврате денежных  средств, поскольку оборудование и материалы   не переданы в соответствии с договором).

 

 

С помощью договора купли-продажи доли в ООО возможно минимизировать все указанные риски.

Договор купли-продажи доли может содержать стандартные или расширенные условия. Расширенные условия позволяют максимально обеспечить интересы стороны и снизить риски.

 

Что учесть продавцу

Что учесть покупателю

Доля должна быть определена в виде дробного значения или процента. Необходимо указать  номинальную стоимость доли – рублевый эквивалент вклада участника в уставный капитал, сделанный   при создании общества.


При продаже доли третьему лицу цена доли не может   быть меньше цены, указанной в оферте для других   участников общества. В случае, если цена доли в договоре   будет ниже, чем в оферте, участники общества могут   потребовать перевода на себя прав и обязанностей   покупателя, поскольку продавцом нарушено их   преимущественное право покупки доли.




Цена, указанная в договоре, должна быть   реальной. В случае расторжения договора   или признания его недействительным,  возврату будет подлежать сумма,  указанная в договоре.

Для подтверждения реальности цены   рекомендуем провести оценку реальной   стоимости доли и оформить отчет об   оценке как приложение к договору купли-  продажи.


  Гарантии и заверения. Можно включить в договор заверения продавца, например:

  - об отсутствии у общества кредитных договоров и договоров займа свыше определенной суммы,

  - о том, что доля продавца никому не продана, не заложена, не подарена, не обещана, не является   объектом иной сделки, включая предварительный договор, соглашения о намерениях, не является   предметом спора, оферты, опциона,

  - о том, что продавцом до заключения договора получены все корпоративные и иные одобрения в   соответствии с законодательством РФ, отсутствуют обстоятельства, свидетельствующие о заключении   сделки на невыгодных для сторон условиях,

  - в отношении Общества отсутствует задолженность по уплате налогов, сборов, штрафов,       коммунальных и иных платежей, предусмотренных законодательством РФ и договорами с   третьими лицами;

  - об отсутствии у общества признаков несостоятельности (банкротства),

  - об отсутствии поручительств,

  - о наличии активов свыше определенной суммы,

  - об отсутствии в отношении общества судебных дел и исполнительных производств.


   Можно включить в договор гарантии продавца, например:

  - о том, что до момента государственной регистрации перехода права на долю Продавец гарантирует,   что не будет принимать каких-либо корпоративных решений;

  - о том, что продавец не будет предъявлять каких-либо претензий к Обществу, директору

 

  В случае нарушения продавцом гарантий и заверений, покупатель сможет потребовать возмещения   убытков или отказаться от договора.


Условие о порядке несения расходов, связанных с   нотариальным удостоверением договора. Стоимость   нотариального удостоверения зависит от цены сделки.   

При  значительной стоимости доли стоимость услуг  нотариуса   может быть достаточно высокой.

 

 Условие о порядке реализации прав   участника ООО, если оплата доли   осуществляется в рассрочку. Если стороны   согласовали оплату в рассрочку, доля будет   находиться в залоге у продавца до момента  полной оплаты покупателем.

   На период нахождения доли в залоге   рекомендуется предусмотреть порядок  осуществления прав участника продавцом и   покупателем (кто какие права в каком   объеме осуществляет).


           Методы преодоления разногласий - условия о досудебных процедурах урегулирования спора,   установление подсудности (конкретного суда, в котором будет рассматриваться спор), порядок   расторжения договора при наличии определенных обстоятельств, возможность одностороннего отказа   от договора в определенных случаях


           Оформить полезные приложения к договору, которые помогут подтвердить вашу позицию в случае возникновения спора

    • бухгалтерский баланс организации
    • отчет об оценке стоимости доли в организации
    • сведения об инвентаризации
    • перечень банковских счетов организации
    • сведения о кредиторской и дебиторской задолженности организации
    • сведения об основных средствах организации на дату заключения договора
    • сведения о нематериальных активах организации на дату заключения договора
    • сведения о выданных займах и кредитах на дату заключения договора
    • сведения о привлеченных займах и кредитах на дату заключения договора
    • запасы организации на дату заключения договора
    • оборотно-сальдовая ведомость организации на дату заключения договора
    • сведения о договорах организации свыше определенной суммы
    • сведения об имуществе организации, учитываемом на забалансовых счетах

 

Как обезопасить себя при купле-продаже бизнеса?

 

1. Максимально собрать и сохранить информацию о компании из открытых источников. Например, выписка из ЕГРЮЛ ФНС, скриншоты из картотеки арбитражных дел, скриншоты с сайта ЕФРСБ, сервисы СПАРК и Контур.Фокус.

 

2. Оценить финансовое состояние и достоверность бухгалтерской отчетности компании, оценить налоговые риски, риски банкротства и др. риски компании. Оценить финансовое состояние компании можно с помощью государственного информационного ресурса бухгалтерской (финансовой) отчетности, данных сервисов СПАРК и Контур.Фокус.

 

3. Провести инвентаризацию активов и обязательства, оценку бизнеса.

 

4. Получить необходимые одобрения для совершения сделки.

 

5. Провести комплексный анализ деятельности компании Due Diligence. Due Diligence – комплексная юридическая и финансовая проверка состояния компании, ее деятельности, состава активов, обязательств и т.д. Выполняется специалистами. По результатам проверки составляется отчет, на основании которого покупатель сможет принять решение о покупке бизнеса, а продавец – минимизировать риски последующего предъявления требований.


Автор статьи:

Вера Сорокина юрист компании Юсконсалт

 

Поделитесь в соцсетях