23 Марта 2022

ЧТО УЧЕСТЬ ПРИ ПОКУПКЕ/ПРОДАЖЕ БИЗНЕСА

Договор купли-продажи доли – удобный и простой способ передать права и обязанности новому участнику.

Покупка/продажа бизнеса всегда сопряжена с определенными рисками

Риски для покупателя:

Риски для продавца:

1. Покупка «кота в мешке» - завышение продавцом показателей маржинальности, сокрытие информации, например, о судебных процессах, значительной задолженности предприятия или проверках (в деле № А07-27861/2016 покупатель приобрел долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и после совершения сделки обнаружил долговые обязательства общества, которые привели его к банкротству. Дело рассмотрел Арбитражный суд Уральского округа).

1. Вывод покупателем основных активов и имущества с дальнейшим предъявлением требований о признании сделки недействительной

2. Наличие налоговых последствий – в случае, если собственник умышленно уходит от уплаты налогов.

2. Оспаривание сделки по продаже бизнеса третьими лицами.

3. Конкуренция с продавцом. На практике встречаются случаи, когда у продавца есть две фирмы, занимающиеся схожей деятельностью. Он продает одну из них и начинает развивать вторую, используя базы поставщиков и клиентов, оборудование и другие активы. Отсутствует гарантия, что продавец не откроет новую фирму и не возобновит коммерческие связи.

3. Иные недобросовестные действия покупателя (например, покупатель предлагает вместо договора купли-продажи доли заключить иной договор на аналогичную сумму. Например, договор продажи оборудования и материалов. После оплаты покупатель, уже фактически владея бизнесом, предъявляет к продавцу требования о возврате денежных средств, поскольку оборудование и материалы не переданы в соответствии с договором).

С помощью договора купли-продажи доли в ООО возможно минимизировать все указанные риски.

Договор купли-продажи доли может содержать стандартные или расширенные условия. Расширенные условия позволяют максимально обеспечить интересы стороны и снизить риски.

Что учесть продавцу	Что учесть покупателю
Доля должна быть определена в виде дробного значения или процента. Необходимо указать номинальную стоимость доли – рублевый эквивалент вклада участника в уставный капитал, сделанный при создании общества.
При продаже доли третьему лицу цена доли не может быть меньше цены, указанной в оферте для других участников общества. В случае, если цена доли в договоре будет ниже, чем в оферте, участники общества могут потребовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя, поскольку продавцом нарушено их преимущественное право покупки доли.	Цена, указанная в договоре, должна быть реальной. В случае расторжения договора или признания его недействительным, возврату будет подлежать сумма, указанная в договоре. Для подтверждения реальности цены рекомендуем провести оценку реальной стоимости доли и оформить отчет об оценке как приложение к договору купли- продажи.
Гарантии и заверения. Можно включить в договор заверения продавца, например: - об отсутствии у общества кредитных договоров и договоров займа свыше определенной суммы, - о том, что доля продавца никому не продана, не заложена, не подарена, не обещана, не является объектом иной сделки, включая предварительный договор, соглашения о намерениях, не является предметом спора, оферты, опциона, - о том, что продавцом до заключения договора получены все корпоративные и иные одобрения в соответствии с законодательством РФ, отсутствуют обстоятельства, свидетельствующие о заключении сделки на невыгодных для сторон условиях, - в отношении Общества отсутствует задолженность по уплате налогов, сборов, штрафов, коммунальных и иных платежей, предусмотренных законодательством РФ и договорами с третьими лицами; - об отсутствии у общества признаков несостоятельности (банкротства), - об отсутствии поручительств, - о наличии активов свыше определенной суммы, - об отсутствии в отношении общества судебных дел и исполнительных производств.
Можно включить в договор гарантии продавца, например: - о том, что до момента государственной регистрации перехода права на долю Продавец гарантирует, что не будет принимать каких-либо корпоративных решений; - о том, что продавец не будет предъявлять каких-либо претензий к Обществу, директору В случае нарушения продавцом гарантий и заверений, покупатель сможет потребовать возмещения убытков или отказаться от договора.
Условие о порядке несения расходов, связанных с нотариальным удостоверением договора. Стоимость нотариального удостоверения зависит от цены сделки. При значительной стоимости доли стоимость услуг нотариуса может быть достаточно высокой.	Условие о порядке реализации прав участника ООО, если оплата доли осуществляется в рассрочку. Если стороны согласовали оплату в рассрочку, доля будет находиться в залоге у продавца до момента полной оплаты покупателем. На период нахождения доли в залоге рекомендуется предусмотреть порядок осуществления прав участника продавцом и покупателем (кто какие права в каком объеме осуществляет).
Методы преодоления разногласий - условия о досудебных процедурах урегулирования спора, установление подсудности (конкретного суда, в котором будет рассматриваться спор), порядок расторжения договора при наличии определенных обстоятельств, возможность одностороннего отказа от договора в определенных случаях
Оформить полезные приложения к договору, которые помогут подтвердить вашу позицию в случае возникновения спора бухгалтерский баланс организации отчет об оценке стоимости доли в организации сведения об инвентаризации перечень банковских счетов организации сведения о кредиторской и дебиторской задолженности организации сведения об основных средствах организации на дату заключения договора сведения о нематериальных активах организации на дату заключения договора сведения о выданных займах и кредитах на дату заключения договора сведения о привлеченных займах и кредитах на дату заключения договора запасы организации на дату заключения договора оборотно-сальдовая ведомость организации на дату заключения договора сведения о договорах организации свыше определенной суммы сведения об имуществе организации, учитываемом на забалансовых счетах

Как обезопасить себя при купле-продаже бизнеса?

1. Максимально собрать и сохранить информацию о компании из открытых источников. Например, выписка из ЕГРЮЛ ФНС, скриншоты из картотеки арбитражных дел, скриншоты с сайта ЕФРСБ, сервисы СПАРК и Контур.Фокус.

2. Оценить финансовое состояние и достоверность бухгалтерской отчетности компании, оценить налоговые риски, риски банкротства и др. риски компании. Оценить финансовое состояние компании можно с помощью государственного информационного ресурса бухгалтерской (финансовой) отчетности, данных сервисов СПАРК и Контур.Фокус.

3. Провести инвентаризацию активов и обязательства, оценку бизнеса.

4. Получить необходимые одобрения для совершения сделки.

5. Провести комплексный анализ деятельности компании Due Diligence. Due Diligence – комплексная юридическая и финансовая проверка состояния компании, ее деятельности, состава активов, обязательств и т.д. Выполняется специалистами. По результатам проверки составляется отчет, на основании которого покупатель сможет принять решение о покупке бизнеса, а продавец – минимизировать риски последующего предъявления требований.

Автор статьи:

Вера Сорокина юрист компании Юсконсалт

Поделитесь в соцсетях