Telegram
+7 (383) 204-92-11
info@usconsult.group
Заказать звонок
Услуги
Административные споры Банкротство Банкротство. Включение в реестр требований кредиторов Банкротство. Оспаривание сделок в рамках дела о банкротстве Банкротство. Привлечение контролирующих лиц к субсидиарной ответственности Готовые документы для создания в компании Совета директоров Договор конвертируемого займа Защита прав собственности Защита чести, достоинства и деловой репутации Земля. Недвижимость Как разойтись с бизнес-партнером? Сопровождение цивилизованного "развода" бизнес-партнеров Консультирование по вопросам релокации бизнеса Корпоративная практика Корпоративные споры Корпоративный договор Налоговые споры Наследственное планирование Опцион и опционный договор Пакет документов для минимизации рисков бизнеса в период отсутствия руководителя (мобилизация, релокация, болезнь) Партнерская сессия Правовая экспертиза налоговых рисков Правовое сопровождение перевозок на железнодорожном транспорте Преобразование корпоративной структуры бизнеса на случай непредвиденных ситуаций (мобилизация, болезнь, релокация) Реклама Создание системы обработки персональных данных «с нуля» Сопровождение инвестиционных проектов Сопровождение налоговых проверок Сопровождение сделки по покупке и продаже бизнеса Сопровождение споров по договорам займа Споры в сфере энергоснабжения Строительство Структурирование и сопровождение сделок Уголовная практика Установление режима коммерческой тайны на предприятии Франчайзинг (коммерческая концессия) Юридическая (правовая) экспертиза Юридический аудит сайта
...
Административные споры Банкротство Банкротство. Включение в реестр требований кредиторов Банкротство. Оспаривание сделок в рамках дела о банкротстве Банкротство. Привлечение контролирующих лиц к субсидиарной ответственности Готовые документы для создания в компании Совета директоров Договор конвертируемого займа Защита прав собственности Защита чести, достоинства и деловой репутации Земля. Недвижимость Как разойтись с бизнес-партнером? Сопровождение цивилизованного "развода" бизнес-партнеров Консультирование по вопросам релокации бизнеса Корпоративная практика Корпоративные споры Корпоративный договор Налоговые споры Наследственное планирование Опцион и опционный договор Пакет документов для минимизации рисков бизнеса в период отсутствия руководителя (мобилизация, релокация, болезнь) Партнерская сессия Правовая экспертиза налоговых рисков Правовое сопровождение перевозок на железнодорожном транспорте Преобразование корпоративной структуры бизнеса на случай непредвиденных ситуаций (мобилизация, болезнь, релокация) Реклама Создание системы обработки персональных данных «с нуля» Сопровождение инвестиционных проектов Сопровождение налоговых проверок Сопровождение сделки по покупке и продаже бизнеса Сопровождение споров по договорам займа Споры в сфере энергоснабжения Строительство Структурирование и сопровождение сделок Уголовная практика Установление режима коммерческой тайны на предприятии Франчайзинг (коммерческая концессия) Юридическая (правовая) экспертиза Юридический аудит сайта

«Заверения об обстоятельствах» или «Заверения и гарантии». Что это?

Когда в рамках юридической проверки сделки (актива) нельзя проверить значимые для совершения сделки обстоятельства, то в договор включают заверения о существенных обстоятельствах. Это механизм минимизации рисков и способ компенсации потерь, если заверения оказались недостоверными.

Например, одна сторона может предоставить заверения относительно своего финансового состояния, отсутствия признаков крупной сделки для общества и т.п.

Кому подходит?

Для всех участников сделки по всем видам договоров, например, купля-продажа, подряд, где одной стороне приходится доверять «честному слову» второй стороны.

Гарантии и заверения продавца

- товар продавца никому не продан, не заложен, не подарен, не обещан, не является объектом иной сделки, включая предварительный договор, соглашения о намерениях, не является предметом спора, оферты, опциона

- нет решений судов, в т.ч. иностранных, в отношении предмета договора

- продавцом до заключения договора получены все корпоративные и иные необходимые одобрения в соответствии с законодательством РФ

- продавец не имеет кредитных и иных заёмных обязательств свыше определенной суммы

- отсутствует задолженность по уплате налогов, сборов, штрафов, коммунальных и иных платежей, предусмотренных законодательством РФ и договорами с третьими лицами

- отсутствуют признаки несостоятельности (банкротства)

- отсутствуют судебные дела и исполнительные производства, где продавец является должником

- продавец не осведомлен о каком-либо существующем событии, факте или обстоятельстве, свидетельствующем о событии непреодолимой силы и влияющем на возможность исполнять его обязательства по договору (например, поставке товара)

Дополнительные гарантии и заверения продавца доли в обществе

- продавец предоставил полный и достоверный список обязательств и активов общества

- продавец предоставил полную информацию о размере зарплат сотрудников и размере их «золотых парашютов»

- продавец гарантирует, что до момента государственной регистрации перехода права на долю не будет принимать каких-либо корпоративных решений.

Дополнительные гарантии и заверения для покупателя

- отсутствуют ситуаций, которые могли бы оказать существенное неблагоприятное воздействие на финансовое состояние или деятельность покупателя

- покупатель надлежащим образом исполняет свои обязательства перед иными кредиторами; финансовое состояние позволяет исполнять обязательства по договору без ущерба для исполнения иных обязательств.

! Раздел договора «Заверения и гарантии» составляется индивидуально исходя из выявленных рисков.

Каковы последствия нарушения гарантий и заверений?

В случае нарушения гарантий и заверений, или предоставления недостоверных гарантий и заверений, вторая сторона может потребовать возмещения убытков и/или отказаться от договора.

Зачем включать в договор? 

Во-первых, для возможности взыскания неустойки в случае предоставления стороной недостоверных заверений. В договоре можно предусмотреть обязанность возместить убытки, (или) уплатить согласованную неустойку в конкретном размере. В суде обычно не просто доказать причинение убытков и их размер, а в данном случае это будет согласованный размер неустойки. 

Во-вторых, можно отказаться от договора - если заверение имело существенное значение. Например, если вы получили заверение, что продаваемое здание свободно от прав третьих лиц и не является объектом судебных споров. При этом в суде уже был неразрешенный спор с третьим лицом о правах на него, и вы бы не стали покупать здание, если бы знали об этом.

В-третьих, проще признать договор недействительным в суде, если вы заключили договор под влиянием обмана или существенного заблуждения из-за недостоверных заверений.

! Лучше сразу в договоре согласовать размер неустойки за предоставление недостоверных заверений, чем потом долго в суде доказывать убытки и их размер.  

 

Вы можете обратиться к специалистам Юсконсалт как за юридической проверкой сделки (актива), так и за составлением раздела «Заверения и гарантии» на основе уже выявленных рисков.

Автор статьи:

Евгения Кордешова партнер компании Юсконсалт

Поделитесь в соцсетях